萬(wàn)達(dá)集團(tuán)作為中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的龍頭企業(yè)，一直關(guān)注綠色建筑設(shè)計(jì)，并制定了“綠色、低碳”戰(zhàn)略目標(biāo)和《萬(wàn)達(dá)集團(tuán)節(jié)能工作規(guī)劃綱要（2011-2015年）》，其中明確要求2012年及以后所有居住建筑均取得綠色建筑1星設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)。

北方項(xiàng)目管理中心根據(jù)集團(tuán)要求，制定了詳細(xì)的綠色建筑設(shè)計(jì)計(jì)劃，大力推進(jìn)綠色住宅建筑設(shè)計(jì)和綠色建筑的申報(bào)工作。通過(guò)收集各項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)資料并研究綠色建筑設(shè)計(jì)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)等，分析萬(wàn)達(dá)集團(tuán)住宅項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)特點(diǎn)，咨詢綠色建筑方面經(jīng)驗(yàn)豐富的顧問(wèn)公司和專家，通過(guò)與設(shè)計(jì)單位、顧問(wèn)單位等多個(gè)部門和單位的密切配合、積極溝通、爭(zhēng)論研討、解釋答疑等工作，已有長(zhǎng)沙開(kāi)福萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)地塊A區(qū)住宅、青島李滄萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)住宅項(xiàng)目C1地塊住宅項(xiàng)目等6個(gè)住宅項(xiàng)目通過(guò)了中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部組織的綠色建筑設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)一星級(jí)標(biāo)識(shí)的專家評(píng)審。其中長(zhǎng)沙開(kāi)福萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)地塊A區(qū)住宅、青島李滄萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)住宅項(xiàng)目C1地塊住宅兩個(gè)項(xiàng)目已取得綠色建筑設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)一星級(jí)標(biāo)識(shí)證書，上述項(xiàng)目通過(guò)綠色建筑設(shè)計(jì)評(píng)審對(duì)于引導(dǎo)萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的住宅綠色建筑設(shè)計(jì)和各項(xiàng)目所在地區(qū)綠色建筑工作的開(kāi)展必將起到巨大的示范作用。

長(zhǎng)沙開(kāi)福萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)A區(qū)住宅項(xiàng)目位于湖南省長(zhǎng)沙市中心城區(qū)，地理位置優(yōu)越，北臨湘興街，西面湘江大道，南面是長(zhǎng)沙市最繁華的五一大道。

青島李滄萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)C1住宅項(xiàng)目位于青島市李滄區(qū)的中心區(qū)域，黑龍江中路東側(cè)、青銀高速公路以西、李村河北岸、中嶗路南側(cè)，所屬區(qū)域?yàn)槔顪鎱^(qū)現(xiàn)代商貿(mào)區(qū)核心地段。

綠色住宅建筑設(shè)計(jì)主要是依據(jù)《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行的，現(xiàn)結(jié)合已取得綠色建筑設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)一星級(jí)標(biāo)識(shí)證書的兩個(gè)住宅項(xiàng)目在設(shè)計(jì)及申報(bào)評(píng)審過(guò)程中的實(shí)際情況，介紹和分析其中應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)關(guān)注的六條內(nèi)容。

第4.1.3條“人均居住用地指標(biāo)：低層不高于43平方米、多層不高于28平方米、中高層不高于24平方米、高層不高于15平方米。”。萬(wàn)達(dá)集團(tuán)開(kāi)發(fā)的住宅以高層住宅為主，高層住宅要求人均居住用地不高于15平方米。人均用地指標(biāo)是控制人均用地的上限指標(biāo)，是控制建筑節(jié)地的關(guān)鍵性指標(biāo)，可通過(guò)兩種方法來(lái)滿足其要求，方法一：控制戶均住宅面積；方法二：增加中高層住宅和高層住宅的比例。青島李滄萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)住宅項(xiàng)目C1地塊住宅項(xiàng)目是通過(guò)方法一實(shí)現(xiàn)的，該項(xiàng)目設(shè)計(jì)以小戶型為主，尤其是90平方米以下的兩房和三房戶型為主，人均用地指標(biāo)約8平方米。長(zhǎng)沙開(kāi)福萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)地塊A區(qū)住宅則是通過(guò)方法二實(shí)現(xiàn)的，雖然該項(xiàng)目住宅為170-280平方米的大戶型住宅，但該項(xiàng)目設(shè)計(jì)的全部是48層的超高層建筑，提高了單位面積的戶數(shù)，從而降低了人均用地指標(biāo)，其值約為12平方米，實(shí)現(xiàn)了節(jié)地的目的。

第4.1.4條“住區(qū)建筑布局保證室內(nèi)外的日照環(huán)境、采光和通風(fēng)的要求，滿足現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50180中有關(guān)住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)的要求。”該條標(biāo)準(zhǔn)直接關(guān)系著居住者的身心健康和居住生活質(zhì)量，是一項(xiàng)重要的人性化指標(biāo)，是綠色建筑的控制項(xiàng)。該項(xiàng)主要是審核由當(dāng)?shù)卣J(rèn)可的日照分析單位提供的日照分析圖和日照分析報(bào)告，該項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)需要在規(guī)劃總圖階段認(rèn)真分析區(qū)內(nèi)每一戶的日照及對(duì)周邊項(xiàng)目的日照影響。在此，需要重點(diǎn)提及，對(duì)于南向建筑，在建筑設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)充分考慮南向居室外窗的日照時(shí)數(shù)，不僅要滿足日照間距，而且建筑立面不要增加過(guò)多構(gòu)件以免形成自遮擋。如不滿足此項(xiàng)要求，應(yīng)及早采取調(diào)整規(guī)劃布局或建筑立面設(shè)計(jì)等措施，滿足居住者對(duì)日照、采光和通風(fēng)的要求，創(chuàng)造宜居的生活空間。

第4.1.6條“住區(qū)的綠地率不低于30％，人均公共綠地面積不低于1平方米。”。該條對(duì)一些住宅項(xiàng)目是一道通過(guò)中國(guó)綠色建筑評(píng)審不可逾越的門檻，很多建筑因不滿足此項(xiàng)要求而無(wú)法通過(guò)綠色建筑的評(píng)審。因此在規(guī)劃設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等階段都應(yīng)注意確保綠地率、人均公共綠地指標(biāo)達(dá)標(biāo)，且綠地布置符合《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50180的相關(guān)規(guī)定，在此需特別注意綠地率的綠地面積與公共綠地面積的區(qū)別。對(duì)于正在設(shè)計(jì)和后續(xù)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)，應(yīng)在規(guī)劃、景觀等階段盡早核實(shí)或咨詢相關(guān)顧問(wèn)單位，采取合適的措施以滿足要求。長(zhǎng)沙開(kāi)福萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)地塊A區(qū)住宅、青島李滄萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)住宅項(xiàng)目C1地塊兩個(gè)住宅項(xiàng)目的綠地率均超過(guò)了35%，超出了標(biāo)準(zhǔn)要求，并設(shè)計(jì)有豐富的植物品種、人性化的林蔭綠地和休閑活動(dòng)場(chǎng)所，讓居住者享受自然、生態(tài)、舒適的住區(qū)生活。

第4.3.1條“在方案、規(guī)劃階段制定水系統(tǒng)規(guī)劃方案，統(tǒng)籌、綜合利用各種水資源。”和第4.3.4條“景觀用水不采用市政供水和自備地下水井供水。”。節(jié)水是綠色建筑的重要內(nèi)容，我國(guó)人均淡水資源僅為世界平均水平的1/4、在世界上名列110位，是全球人均水資源最貧乏的國(guó)家之一，故進(jìn)行設(shè)計(jì)前應(yīng)結(jié)合區(qū)域的氣候、水資源、給排水工程等客觀環(huán)境狀況，制定水系統(tǒng)規(guī)劃方案，增加水資源利用率，減少水資源的消耗和浪費(fèi)，減少市政自來(lái)水的供水量和污水排放量。長(zhǎng)沙開(kāi)福萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)地塊A區(qū)住宅經(jīng)過(guò)分析比較，設(shè)計(jì)了雨水收集回用系統(tǒng)，收集建筑的屋面雨水，處理后回用做澆灌綠地用水，達(dá)到了節(jié)水的目的，并滿足了綠色建筑的要求。青島李滄萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)住宅項(xiàng)目C1地塊，通過(guò)技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析調(diào)整了景觀局部水景的設(shè)計(jì)，改成非用水的景觀，達(dá)到了節(jié)約水資源的目的，同時(shí)也實(shí)現(xiàn)了對(duì)景觀美化的需求。在今后的住宅設(shè)計(jì)中，萬(wàn)達(dá)將通過(guò)利用非傳統(tǒng)水源如雨水回用、中水利用和合理的規(guī)劃等，做到對(duì)水資源的充分利用和節(jié)約。

第4.5.2條“臥室、起居室(廳)、書房、廚房設(shè)置外窗，房間的采光系數(shù)不低于現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB／T50033的規(guī)定。”。本條要求既有利于居住者的生理和心理健康，也有利于降低人工照明的能耗，對(duì)于綠色建筑必須滿足要求。青島李滄萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)住宅項(xiàng)目C1地塊住宅在專家評(píng)審會(huì)上，專家通過(guò)審核采光模擬計(jì)算報(bào)告等提出發(fā)現(xiàn)個(gè)別戶型廚房不滿足要求，后經(jīng)分析采用了調(diào)整窗口大小的方法，滿足了該條要求，也創(chuàng)造了良好的生活空間。通過(guò)上述案例的分析，發(fā)現(xiàn)目前戶型設(shè)計(jì)中，廚房的采光設(shè)計(jì)容易被忽視，但是對(duì)于綠色建筑卻是必須滿足的，可見(jiàn)住宅的綠色建筑設(shè)計(jì)也從細(xì)微之處體現(xiàn)著人與自然的和諧。從以上的簡(jiǎn)介亦可看出，綠色建筑設(shè)計(jì)內(nèi)容涉及規(guī)劃、建筑、結(jié)構(gòu)、暖通空調(diào)、給水排水、強(qiáng)弱電、景觀等多個(gè)專業(yè)，其目的是實(shí)現(xiàn)節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、保護(hù)環(huán)境和減少污染,為人們提供健康、適用和高效的使用空間及與自然和諧共生的建筑，利在當(dāng)代，功在千秋。作為具有高度社會(huì)責(zé)任感的企業(yè)，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)將在綠色住宅建筑設(shè)計(jì)方面持續(xù)努力，不斷優(yōu)化。